TOPお花茶屋第3

  • 東京都葛飾区四つ木五丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 5階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
850万円
60.2万円/㎡
相場
766万円
54.2万円/㎡
452
662
871
1,080
AI査定結果
推定相場価格
766万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
662万円〜871万円
46.8万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
TOPお花茶屋第3
850万円（60.2万円/㎡）/ 3階 / 14.13㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/09850万円60.2万円3階 14.13㎡ 1R-
2026/02/11950万円60.7万円2階 15.66㎡ 1R-
2026/01/30750万円47.6万円4階 15.77㎡ 1R-
2024/09/15590万円37.4万円5階 15.77㎡ 1R北西
2023/12/29580万円36.8万円3階 15.77㎡ 1R南
2023/12/26620万円39.3万円3階 15.77㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は50.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
TOPお花茶屋第3
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅10分 850万円60.2万円14.13㎡1R3階 / 5階建 -1987年53戸RC
2026/04/09トップ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 750万円46.8万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2025/04/10TOP亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2026/04/06グリーンプラザ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 898万円52.8万円17㎡1K3階 / 5階建 南1984年19戸RC
2026/03/11ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 880万円50.9万円17.3㎡1R2階 / 4階建 北東1987年38戸RC
2024/12/24トップお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 650万円46.2万円14.06㎡1K1階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2024/07/29TOPお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 750万円48.0万円15.62㎡1R4階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2025/10/14ウィンベルソロ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅10分 800万円55.6万円14.38㎡1K3階 / 4階建 南西1988年35戸RC
2023/12/21スカイコート堀切
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 795万円48.0万円16.56㎡1R2階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2024/09/15グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 814万円46.2万円17.62㎡1R1階 / 3階建 南1990年18戸RC
2026/02/17パレドールお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 785万円47.6万円16.5㎡1R4階 / 5階建 西1988年42戸RC
2026/02/10トップお花茶屋第3
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅11分 950万円60.7万円15.66㎡1R2階 / 5階建 西1987年53戸RC
2026/04/09ウィンベル・ソロ金町第9
葛飾区東金町三丁目
金町駅6分 850万円59.3万円14.33㎡1R1階 / 5階建 -1988年25戸RC
2023/09/17グラン立石
葛飾区立石二丁目
京成立石駅11分 820万円51.3万円15.97㎡1R5階 / 5階建 東1987年36戸RC
2025/11/04スカイコート青戸
葛飾区青戸四丁目
青砥駅9分 770万円46.7万円16.5㎡1R4階 / 4階建 -1988年30戸RC
2024/03/05パレ・ドール東金町
葛飾区東金町五丁目
金町駅15分 750万円45.9万円16.35㎡1K1階 / 5階建 -1988年27戸RC
2026/04/09クレストプラザ立石
葛飾区立石二丁目
京成立石駅9分 780万円45.8万円17.02㎡1R5階 / 5階建 -1991年24戸鉄骨造
2025/01/12TOP立石No.2
葛飾区立石二丁目
京成立石駅9分 820万円51.3万円15.97㎡1R5階 / 5階建 東1986年64戸RC
2025/08/01トップ立石第2
葛飾区立石二丁目
京成立石駅9分 820万円51.3万円15.97㎡1R5階 / 5階建 東1986年64戸RC
2024/02/09プラザピア立石
葛飾区東四つ木四丁目
四ツ木駅11分 798万円49.8万円16.02㎡1R5階 / 5階建 西1986年35戸RC
2025/08/05スカイコート金町第3
葛飾区東金町三丁目
金町駅6分 770万円47.2万円16.3㎡1R3階 / 4階建 南東1988年38戸RC
2026/02/28TOP金町第3
葛飾区金町三丁目
金町駅6分 750万円48.0万円15.64㎡1R1階 / 4階建 南東1987年18戸RC
2025/09/21パレ・ドール高砂I
葛飾区高砂六丁目
京成高砂駅8分 900万円54.9万円16.38㎡1R4階 / 5階建 南西1988年56戸RC
2026/02/19TOP金町第6
葛飾区金町三丁目
金町駅7分 888万円56.7万円15.66㎡1R2階 / 5階建 -1987年30戸RC
2024/02/10トップ青砥第4
葛飾区青戸六丁目
青砥駅8分 790万円49.1万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1988年34戸RC
2024/01/17スカイコート高砂第2
葛飾区高砂六丁目
京成高砂駅11分 980万円59.5万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南東1988年42戸RC
2025/10/07日神パレス立石
葛飾区東立石二丁目
京成立石駅9分 800万円48.5万円16.5㎡1R3階 / 8階建 -1988年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、葛飾区では11.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は葛飾区の平均と比較して30.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
葛飾区
46.2万円/㎡
前年比-11.7%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名TOPお花茶屋第3
所在地東京都葛飾区四つ木五丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩10分
築年月1987年
階数5階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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